¿Que es una seña inmobiliaria en Argentina ?

En Argentina, la "seña inmobiliaria" es un término que se refiere a una suma de dinero que el interesado en comprar una propiedad entrega al vendedor o a la inmobiliaria como señal o muestra de su intención de cerrar la operación de compra.

La seña inmobiliaria es una especie de reserva que el comprador realiza sobre la propiedad en venta que le interesa. Al entregar esta suma, ambas partes (comprador y vendedor) se comprometen a continuar con el proceso de compraventa y a respetar los términos y condiciones acordados. Es una forma de garantizar que ambas partes están seriamente interesadas en concretar la operación.

Una vez que la seña es entregada, se firma un "boleto de reserva" o "boleto de compraventa" que establece las condiciones de la operación, como el precio, forma de pago, plazos, detalles de la propiedad, entre otros. A partir de ese momento, el comprador tiene un plazo para completar la operación y cerrar la compraventa, mientras que el vendedor se compromete a no vender la propiedad a otra persona durante ese período.

Es importante destacar que, si el comprador desiste de la operación después de haber entregado la seña, podría perder ese dinero como compensación al vendedor por haber apartado la propiedad para él y haber perdido la posibilidad de ofrecerla a otros interesados durante ese período. Por otro lado, si el vendedor decide no concretar la venta, deberá devolver el doble de la suma recibida como seña al comprador, según lo establecido por la ley en Argentina.

La seña inmobiliaria es una práctica común en el mercado inmobiliario de Argentina y es una forma de formalizar la intención de compra y venta de una propiedad. Sin embargo, es importante que ambas partes estén bien informadas y asesoradas antes de realizar cualquier transacción y firmar cualquier documento.

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